熱銷(xiāo)推案

缺工缺料房?jī)r(jià)飆漲搶先入手享漲幅

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-09-03

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缺工缺料房?jī)r(jià)飆漲搶先入手享漲幅

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】地價(jià)不斷上漲、營(yíng)建成本持續(xù)提升，2020年全臺(tái)高達(dá)13萬(wàn)3900戶住宅申報(bào)開(kāi)工，創(chuàng)下12年來(lái)新高，當(dāng)新屋大量開(kāi)工也讓缺工問(wèn)題更加嚴(yán)峻，未來(lái)在高地價(jià)、高營(yíng)建成本及高工資3高環(huán)境下，成本也將大幅反映在目前正在興建中個(gè)案售價(jià)。然而新冠肺炎疫情5月捲土重來(lái)，為平穩(wěn)經(jīng)濟(jì)短期央行推估將仍採(cǎi)低利環(huán)境，若能及早卡位市區(qū)精華地段已興建完成住宅，待未來(lái)預(yù)售案價(jià)格一案比一案高，目前購(gòu)屋等同卡位房市起漲點(diǎn)，未來(lái)可坐享增值空間。

農(nóng)16擁百萬(wàn)地價(jià)身價(jià) 房?jī)r(jià)坐4望5成常態(tài)

判斷區(qū)段房市發(fā)展是否具備潛力，可從周邊有無(wú)重大建設(shè)與地房?jī)r(jià)漲幅看出端倪，高雄過(guò)去15年城市發(fā)展，居住人流大量往農(nóng)16與美術(shù)館群居，造就許多高地價(jià)成交案例。如巴巴事業(yè)2020年就以13.44億元購(gòu)入農(nóng)16特區(qū)明誠(chéng)三路、龍德路口土地，換算每坪地價(jià)208.6萬(wàn)元。遠(yuǎn)雄建設(shè)則以6.92億元購(gòu)得基地正對(duì)龍華國(guó)小422坪土地，換算每坪地價(jià)超過(guò)160萬(wàn)元。在高地價(jià)趨勢(shì)下，農(nóng)16特區(qū)未來(lái)預(yù)售新屋房?jī)r(jià)成交勢(shì)必站穩(wěn)4字頭，甚至出現(xiàn)5~6字頭成交行情。

農(nóng)16擁百萬(wàn)地價(jià)身價(jià)，房?jī)r(jià)坐4望5成常態(tài)(圖/業(yè)者提供)

800億大順百貨商圈成形 5星機(jī)能拱房?jī)r(jià)

農(nóng)16特區(qū)擁全高雄最貴平均地房?jī)r(jià)，主因是地段坐落在城市核心，區(qū)段北鄰漢神巨蛋商圈，南側(cè)大順路沿線擁富邦人壽、聯(lián)上、義聯(lián)及興富發(fā)集團(tuán)4大百貨商城，總投資額800億元。文教機(jī)能屬9年全明星學(xué)區(qū)的龍華國(guó)小及明華國(guó)中，而生活圈以佔(zhàn)地10公頃凹子底森林公園為軸心，建構(gòu)出百貨、商圈、捷運(yùn)、學(xué)區(qū)、綠地5項(xiàng)星級(jí)機(jī)能支撐房?jī)r(jià)，成能吸引許多企業(yè)名流層峰人士入住，進(jìn)而發(fā)展成為高雄指標(biāo)豪宅聚落。

低利環(huán)境卡位市心 「J modern」規(guī)劃校園首排輕豪宅

低利環(huán)境是創(chuàng)造出房?jī)r(jià)具增值空間關(guān)鍵因素，目前處?kù)妒飞献畹屠蕰r(shí)期，也造就出許多熱錢(qián)紛紛通往股匯及房市！然而近期因新冠肺炎疫情加劇，臺(tái)股出現(xiàn)當(dāng)日高達(dá)1400點(diǎn)當(dāng)日最大跌幅，相對(duì)股匯市出現(xiàn)震盪，房地產(chǎn)保值抗跌效應(yīng)強(qiáng)，若坐落在市區(qū)精華地段住宅，更成為這波景氣衝擊中保值抗跌指標(biāo)！

高雄品牌建商城揚(yáng)建設(shè)近期於農(nóng)16特區(qū)推出指標(biāo)案「J modern」，以正對(duì)明華國(guó)中及凹子底森林公園極致視野，打造出在商業(yè)機(jī)能發(fā)達(dá)捷運(yùn)凹子底站商圈2~3房地標(biāo)輕豪宅。在百萬(wàn)地價(jià)高雄最具指標(biāo)精華區(qū)，以21~46坪社區(qū)限量136戶規(guī)格，讓凹子底森林公園美景，不再侷限成富人專(zhuān)屬，社區(qū)與名人巨星指定入住H2O五星酒店為鄰，坐擁大順百貨商圈發(fā)展增值潛力，當(dāng)?shù)貎r(jià)高漲，缺工缺料等問(wèn)題勢(shì)必反映在未來(lái)新建案售價(jià)之際，選購(gòu)成屋且屬絕無(wú)僅有景觀宅，成為卡位這波房市起漲點(diǎn)最佳契機(jī)。